במכרז רמ"י שנסגר השבוע, זכו מתמודדים במגרשים לבנייה עצמית של צמודי קרקע בישוב לפיד הסמוך למודיעין. המכרז חולק לשני מתחמים ששוטחו של כל אחד מהם 386 מ"ר – כאשר על כל מתחם ניתן לבנות שתי יחידות. מחיר המינימום שקבעה רמ"י עמד על כ-1.6 מיליון שקל לקרקע לשתי יחידות.
במכרז הראשון זכתה הצעה בסך 3.3 מיליון שקלים, עליהם יש להוסיף הוצאות פיתוח של 540 אלף שקל. כך, המחיר להקרקע ולפיתוח עבור כל יחידה עמד על 1.9 מיליון שקל. למכרז זה הוגשו ארבע הצעות.
במכרז השני לו הוגשו שש הצעות, זכתה ההצעה השנייה בגבוהה (הראשונה נפסלה). ההצעה עמדה על 2.9 מיליון שקלים, פלוס כ-540 אלף שקל הוצאות פיתוח. כך, מחיר הקרקע והפיתוח ליחידת דיור עמד על כ-1.7 מיליון שקלים.
המעניין הוא עליית ערך הקרקע ב-20 השנים האחרונות. מצאנו ידיעה בגלובס לפיה נמכרו קרקעות בישוב, שאז היה בראשית דרכו, לפי 120 אלף דולר למגרש של 200 מ"ר. באותה עת הדולר עמד על 4.45 שקל, כך שמחיר הקרקע היה כ-535 אלף שקל.
האינפלציה ב-20 השנים האחרונות עמדה על 42%, כך שריאלית, נכון להיום מחיר הקרקע שהיה 535 אלף שקל ב-2004, צריכה הייתה להיות 760 אלף שקל. בפועל, המחיר עלה מאז פי 2.2 ריאלית.
תל אביב
דירת 5 חדרים ברחוב פעמונית 18 בשכונת יפו ד', 98 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-2.42 מיליון שקל (רי/מקס Win)
דירת 3 חדרים ברחוב אלנקווה בשכונת כפיר, 87 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.69 מיליון שקל (רי/מקס Win)
ראשון לציון
פנטהאוז 3.5 חדרים ברחוב גיסין, 115 מ"ר + מרפסת 53 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, עם מעלית וחנייה, נמכר ב-2.4 מיליון שקל (אנגלו סכסון ראשון לציון)
קוטג' 5 חדרים ברחוב פרץ קרלן, 180 מ"ר על מגרש של 250 מ"ר, מקלט בבית כממ"ד, נמכר ב-4.2 מיליון שקל (אנגלו סכסון ראשון לציון)
דירת 3 חדרים ברחוב שמואל שרירא, 70 מ"ר + מרפסת 13 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, בניין בתהליך תמ"א 38 + תוספת מעלית וממ"ד, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל (אנגלו סכסון ראשון לציון)
דירת 3 חדרים ברחוב תור הזהב, 71 מ"ר + מרפסת 6 מ"ר, קומה 7 מתוך 7 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל (אנגלו סכסון ראשון לציון)
שהם
פנטהאוז 5 חדרים ברחוב תירוש, 140 מ"ר + מרפסת 40 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, עם מעלית וחניי, נמכרה ב-5.4 מיליון שקל (רי/מקס פרימיום)
עפולה
דו-משפחתי 6 חדרים ברחוב כלניות, 172 מ"ר + גינה 190 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-2.48 מיליון שקל (רי/מקס 770)
דירת 5 חדרים ברחוב הבנים, 150 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.52 מיליון שקל (רי/מקס 770)
דירת 3 חדרים ברובע יזרעאל, 105 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.175 מיליון שקל (רי/מקס 770)
דירת 4 חדרים ברחוב אורנים, 110 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית, נמכרה ב-1.08 מיליון שקל (רי/מקס 770)
דירת 4 חדרים ברחוב וולפסון, 106 מ"ר + מרפסת 6 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית, נמכרה ב-1.07 מיליון שקל (רי/מקס 770)
דירת 3 חדרים ברחוב קרן היסוד, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-800 אלף שקל (רי/מקס 770)
> הצג תגובות