אילת מתמודדת עם תחרות לא קטנה על לב התייר – הישראלי והבינלאומי. מסביבה יש שני לוקיישנים פופולריים – סיני כמובן, וגם עקבה השכנה הירדנית. בנוסף, גם קפריסין, יוון, טורקיה ואיחוד האמירויות מהווים תחרות לא קטנה על ארנקו של הישראלי, כשעיר הנופש הישראלית הדרומית, מתקשה בגזרה זאת – עם מחירי לינה ושהות גבוהים במיוחד.
בעיר הדרומית מאמינים כי הגדלה משמעותית של מספר חדרי המלון, עשוי להקל במעט על המחיר, ועל פי תוכניות של העירייה, מתוכננים לקום בעיר עד שנת 2030, לא פחות מ-6,000 חדרי מלון חדשים. בעיר בה ישנם כיום כ-12 אלף חדרים, המספר הזה יצמח ב-50% בתוך שבע שנים.
היעד הזה יתממש, מאמין מהנדס העירייה איאד בלעום, בין היתר בזכות ביטול הבנייה לגובה של בתי מלון בחוף הצפוני וסביב הלגונה הסמוכה. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אילת, אישרה את השינוי, וכפי שפורסם מוקדם יותר היום בפורטל נדל"ן ניוז, הולנת"ע (ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים) תדון מחר בתיקון לתמ"א 13 – חוף מפרץ אילת, כדי לבטל את מגבלת הגובה לבתי המלון בחוף הצפוני, דבר שיאפשר להגביה משמעותית את גובהם.
נכון להיום, תמ"א 13 – חוף מפרץ אילת שאושרה ב-2005, הגבילה את גובה בתי המלון לעד שמונה קומות בשל מגבלות שדה התעופה שהיה במרכז העיר. ואולם, לפני ארבע שנים נחנך שדה התעופה ברמון ושדה התעופה הוותיק במרכז העיר נסגר. פינויו של נמל התעופה מהעיר גם הפך את המגבלה הזו ללא רלוונטית.
על פי התיקון המוצע, מגבלת הבנייה תשתנה לעד 60 מטר "לבינוי בקו החוף הראשון לים, בדומה לגובה הקיים בשורה זו, מגבלת גובה של 45 מטר סביב גופי המים והסרת המגבלה בשאר אזור המלונאות. בנוסף לאמור, מוצע במסגרת התיקון ביטול סעיף מגבלות בנייה בגין שדה התעופה", כך על פי דברי ההסבר לדיון.
לאורך החוף אמנם לא נשארו הרבה שטחים לבניית בתי מלון חדשים, אולם ליד הרודס מתוכנן מלון חדש למשל של ישרוטל ואיסתא. כמו כן, סביב הלגונה הגדולה מתוכננים לקום עוד כ-2,000 חדרים. בנוסף, בתי המלון הקיימים יוכלו לקבל זכויות בנייה נוספות להוספת קומות נוספות.
לפורטל נדל"ן ניוז מסר המהנדס בלעום כי "פינוי שדה התעופה הישן מטבורה של אילת מהווה הזדמנות להמשך פיתוח של העיר אילת הן בשכונות הוותיקות כחלק מהתחדשות עירונית והן על ידי יצירת רצף אורבני באזור התיירות עם פינוי בסיס חיל הים, פיתוח ובנייה בלגונה המזרחית, בנייה של מלונות חדשים וגם בנייה לגובה במלונות קיימים. במסגרת זו, יקיים מינהל התכנון תיקון תמ"א 13 בחוף צפוני אילת לנושא גבהים, לאחר שאושר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה אילת".
בלעום הוסיף עוד כי "כיום נבנים באילת כ-2,500 חדרי מלון חדשים בנוסף ל-12 אלף הקיימים, וצפויים להיבנות עוד 2,000 סביב הלגונה המזרחית. הצפי הוא בנייה של כ-6,000 חדרי מלון נוספים עד שנת 2030. היעד הזה יתממש עם אישור התיקון כאמור, ויאפשר המשך פיתוח של העיר באופן שיאפשר לה להשביח את המוצר התיירותי ולהתמודד עם התחרות הטבעית בתיירות".
> הצג תגובות