אריאל רוזנברג נבחר לממונה חוק המכר

ועדת הבוחרים בנציבות שירות המדינה בראשות מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן, בחרה היום באריאל רוזנברג לתפקיד ממונה חוק המכר ומנהל האגף להגנה על רוכשי הדירות במשרד הבינוי והשיכון. הוא יחליף בתפקיד את עמית גריידי שמונה לאחרונה רשמית לרשם הקבלנים. ממונה חוק המכר אחראי על ניהול מאגר הדירות החדשות שנמכרות, בירור פניות ציבור לעניין חוק המכר, לרבות הפרת הוראות החוק על ידי המוכר והטלת סנקציות כספיות על מפרי החוק.

רוזנברג, בעל תואר ראשון בכלכלה ומשפטים ותואר שני בנדל"ן (בהצטיינות), התחיל  במשרד הבינוי והשיכון בשנת 2010 כדובר המשרד במשך חמש שנים. ב-2015 מונה לסגן מנהל אגף בכיר שיווק וב-2019 מונה למנהל אגף בכיר שיווק.

רוזנברג: "אני מסכם בסיפוק תפקיד מדהים שכלל את ניהול פרויקט הנדל"ן הגדול במדינה. עמדתי בראש מערך שיווק הקרקעות של המשרד וניהול הגרלות דירה בהנחה לטובת מאות אלפי זכאים, זוגות צעירים וחסרי דירה ועבודה מול מאות יזמים במשך השנים האחרונות. בכוונתי לפעול במטרה להביא את הניסיון שצברתי במשרד לטובת קידום מערך חוק המכר וההגנה על רוכשי הדירות בישראל".

החל שיווק הבניין האחרון בפרויקט "אומאמי"

חברת קרסו נדל"ן החלה בשיווק המגדל השישי והאחרון במתחם המגורים "אומאמי" בשכונת נאות אריאל שרון בקרית אונו. המגדל החדש (F) בן 31 הקומות כולל 127 יחידות דיור. בסך הכל יהיו בפרויקט 742 דירות בשישה מגדלים סביב פארק שכונתי בשטח 13 דונם. המגדלים הרביעי והחמישי נמצאים בשלב הבנייה והשיווק, המגדל השלישי באכלוס, ושני המגדלים הראשונים כבר אוכלסו במלואם.

מחירי הדירות בבניין השישי שיצא כעת לשיווק – החל מ-3.09 מיליון שקל לדירות שלושה חדרים, 3.695 מיליון שקל לארבעה חדשים, ו-4.39 מיליון לחמישה חדרים.

סמנכ"לית השיווק בקרסו נדל"ן מיכל גליק: "בהמשך להצלחה בשיווק של המגדלים הקודמים, ובהתאם לביקוש הגבוה, אנו שמחים לצאת בשיווק עם המגדל השישי בשכונה, שכבר מאוכלסת במאות משפחות. מתחם 'אומאמי' נבנה בהתאמה לחובבי הקולינריה והאירוח – השקענו הרבה מחשבה על כל הפרטים הנדרשים לבשלנים ולמארחים, ושמנו עליהם דגש בתכנון הדירות והחללים המשותפים בפרויקט. כל זאת, במיקום מרכזי בלב אזורי הביקוש ועם נגישות תחבורתית גבוהה".

הזכייה של פרץ בוני הנגב בבאר יעקב

חברת פרץ בוני הנגב שזכתה במכרז של רמ"י בבאר יעקב, תקים על הקרקע 154 יחידות דיור בחמישה בניינים בגובה של עד 10 קומות. 50% מהדירות מיועדות לשיווק במסגרת תוכנית מחיר מטרה, כשהשאר לשוק החופשי. ובפרויקט ייבנה גם מבנה ציבור. המתחם בו זכתה החברה הוא אחד משמונה מתחמים ששווקו במכרז לבניית 1,262 יחידות דיור בבנייה רוויה, כמו גם שטחי מסחר ומבנים ומוסדות ציבור.

סמנכ"ל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית בפרץ בוני הנגב, תמיר חנן: "הבחירה בבאר יעקב היא חלק מאסטרטגיית הצמיחה של החברה, הרואה בעיר יעד נוסף מבוקש ומשמעותי. הפרויקט כולל בניינים נמוכים בני עד 10 קומות בניגוד למגדלי הענק הנבנים בעיר, הוא ייבנה באזור בעל נגישות גבוהה ויעניק לדיירים שילוב מושלם בין מגורים איכותיים לבין קרבה לפארק. הפרויקט מצטרף לפרויקטים נוספים שמובילה החברה ברחבי הארץ, בערים כמו רעננה, רחובות, ראשון לציון, לוד, אשדוד נתיבות, באר שבע ואשקלון".

יוסי אברהמי קטפה עוד מכרז דיירים

קבוצת יוסי אברהמי תבנה 132 דירות חדשות במרכז חולון, לאחר שזכתה במכרז דיירים במתחם ברחוב ההסתדרות בשכונת רסקו ב' בעיר. התוכנית משתרעת של שטח של 2.5 דונם עליהם ייבנו שני בניינים בני 12 קומות עם 132 יחידות דיור במקום 48 דירות ישנות שייהרסו ויפונו. על התכנון אחראי משרד וקס דוידוב אדריכלים – VaDa. הדיירים יוצגו בעסקה על ידי משרד עוה"ד הרצוג פוקס נאמן.

סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת יוסי אברהמי, שלמה עסיס: "אנו שמחים על בחירתנו לביצוע הפרויקט ומודים לנציגות הדיירים במתחם ההסתדרות על האמון שנתנה בנו. קיימנו מספר מפגשים עם נציגות בעלי הדירות, הם ביקרו בפרויקטים של החברה והתרשמו לטובה, ואף עברו על טיוטת ההסכם והמפרט ונתנו הערות. הפרויקט יתבצע לפי תוכנית 619 ואנו צופים קידום מהיר שלו, היות ואין צורך לאשר תב"ע חדשה. אנו צופים הגעה לרוב הדרוש בחוק מקרב הדיירים בתוך כשלושה חודשים, ולאחר מכן נפעל לאישור התכנון המפורט ולקבלת היתר בנייה".

קטה גרופ מציגה: הורסים בונים

חברת קטה גרופ ביצעה השבוע אירוע הריסה של שלושה בניינים עם 27 יחידות דיור ברחוב סלנט בפתח תקווה, במסגרת פרויקט פינוי-בינוי "מתחם Salant " בו תבנה שלושה בניינים חדשים עם 81 יחידות דיור. השלב הזה צפוי להתאכלס ב-2027. השלב הראשון של הפרויקט החל לפני כשנה במסגרתו נהרסו שני בניינים ברחוב סלנט 57-59 ובמקומם נבנה בימים אלה בניין מגורים בן תשע קומות עם 54 דירות חדשות.

מחירי הדירות יתחילו ב-2.27 מיליון שקלים עבור דירת שלושה חדרים, 3.075 מיליון שקל לדירת גן ארבעה חדרים בשטח של 105 מ"ר עם 69 מ"ר גינה, ודופלקסים חמישה חדרים מ-3.7 מיליון.

ראש תחום התחדשות עירונית של קטה גרופ רון מרום: "מדובר באירוע הריסה ה-20 שהחברה עורכת ובחודש הקרוב נערוך שלושה אירועים נוספים. במהלך 2024 ביצענו למעלה מ-10 אירועי הריסה וקידמנו עוד עשרות פרויקטים בשלבי תכנון שונים. פתח תקווה היא אחת הערים המובילות בתחום ההתחדשות העירונית, דבר שממצב את העיר מחדש כעיר עם פוטנציאל השבחה אדיר ומאפשר לנו להגדיל את קצב הפרויקטים שלנו. עד היום, הקמנו למעלה מ-1,000 דירות ועד סוף השנה הקרובה אנחנו צפויים להרוס בסך הכל 13 פרויקטים שונים, ולבנות 900 דירות חדשות נוספות בפתח תקווה".

ונציה באילת

התקדמות משמעותית בפרויקט "ונציה" של חברת אלמוגים וקבוצת יוסי אברהמי באילת, לאחר שהפרויקט קיבל היתר בנייה לשלב א' במסגרתו ייבנו שלושה מגדלי מגורים של שמונה קומות עם 138 יחידות דיור, חניון תת קרקעי, קומת גג טכני, מרפסות גג, בריכות שחייה, פיתוח שטח וחניון עילי. חברת אלמוגים מדווחת כי עד כה מכרה 32 דירות וחתמה על 22 בקשות רכישה.

הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד טיטו אומן אדריכלים בהשראת העיר ונציה שבאיטליה, יתפרס על שטח של כ-12 דונם. לאחרונה אושרה תב"ע לשלב ב' שיכלול בניין עם 60 יחידות דיור, 95 יחידות מלונאיות ו-1,200 מ"ר של שטחי מסחר.

מנכ"לית חברת אלמוגים, מיכל גור: "אילת נמצאת בחודשים האחרונים בעיצומה של התעוררת נדל"נית עם גידול במספר העסקאות למכירת דירות, עלייה בכמות התחלות הבנייה ועלייה ניכרת בביקושים לדירות בעיר מצד קהל מגוון החל מתושבים מקומיים, משקיעי נדל"ן המזהים את הפוטנציאל בהשקעה בעיר, לצד יהודים תושבי חוץ וגם רוכשי דירות מכל הארץ, שמחפשים דירה שתשמש אותם כיחידת נופש שזמינה עבורם בכל ימות השנה. הפרויקט תוכנן ברמה בינלאומית ומאופיין בחדשנות, ראייה מרחבית ותכנון יוקרתי ומוקפד".

BST תבנה לשיבולת בבית שמש

קבוצת שיבולת וקבוצת BST חתמו על הסכם להקמת פרויקט המשרדים והמסחר RBS-Park בפארק ההייטק כפיר ברמת בית שמש. הפרויקט, שתוכנן על ידי האדריכל ערן זיו, כולל מגדל משרדים בן 15 קומות בשטח כולל של כ-33 אלף מ"ר, כולל חמישה קומות מרתפים תת-קרקעיים. היקף הביצוע עומד על כ-160 מיליון שקלים, העבודות צפויות להתחיל החודש, ומשך הביצוע המתוכנן עומד על כ-23 חודשים.

מנכ"ל קבוצת BST אליאס טנוס: "שמחים על האמון שנתנה בנו קבוצת שיבולת. הפרויקט החדש ברמת בית שמש הוא פרויקט אסטרטגי שמשלב מורכבות הנדסית עם סטנדרטים גבוהים של בנייה".

מנכ"ל קבוצת שיבולת ערן מרקוביץ: "בית שמש מציעה יתרונות גדולים לעסקים – הון אנושי איכותי ומגוון ותשתיות מתקדמות. אנו מאמינים כי האזור ימשיך למשוך אליו משקיעים רבים, חברות הייטק וקבוצות עיסקיות אחרות בשל המיקום של האזור, הנגישות שלו ואיכות הפרויקט שקבוצת שיבולת מקימה. כ-50% משטחי המשרדים בפרויקט כבר נמכרו למשרדי רו"ח ועו"ד, חברות הייטק, חברות בנייה ועוד".

בוחרים דירות בקצרין

בשבוע שעבר החלו להגיע כ-700 זכאים שזכו בהגרלת מחיר מטרה בפרויקט "רובע הנחלים" בקצרין, שמקימות הקבוצות אבני דרך וברזאני. כבר ביום הראשון, עם הפסקת האש בצפון, הגיעו 367 זוכים, כאשר כלל הזוכים יממשו את זכייתם ויבחרו את הדירות בהתאם לסדר הזכייה בהגרלות.

"רובע הנחלים" כולל מעל 1,800 דירות, כש-1,100 מהן משווקות בשוק החופשי, במתחם ששטחו 667 דונם וכולל גם מבני ציבור, חינוך, פנאי, מסחר ותעסוקה, וכן שני בתי מלון ועשרות דונמים של שטחים ירוקים. הדירות המוזלות לזכאים ישווקו במחיר של החל מ-580 אלף שקל לדירות שלושה חדרים בשטח של כ-80 מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר; דירת ארבעה חדרים בשטח של כ-100 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר תתחיל ב-795 אלף שקלים, ואילו דירות חמישה חדרים בשטח 118 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר, כבר תעלה לפחות 919 אלף שקלים.

סמנכ"לית שיווק ומכירות של אבני דרך, חנה שוורץ: "עבור קהל הזכאי מחיר מטרה, מדובר על הזדמנות של ממש והם עתידים ליהנות מעליית שווי נכסיהם, במיוחד לאור תנופת הפיתוח בעיר. ענף הבנייה הינו ענף חיוני ונמשיך לפעול ככל יכולתנו על מנת להמשיך ליישב את הצפון והארץ כולה".

ראש מועצת קצרין יהודה דואה: "פרויקט רובע 12 מסמל פתיחה של עידן חדש בקצרין. בתקופה הזו יותר מתמיד, אנחנו גאים ושמחים לקלוט תושבות ותושבים חדשים לבירת הגולן. אני מברך את הזוכות והזוכים בפרויקט".

"האוסקר" של עולם הנדל"ן

בגאלת פרסי הנדל"ן של Duns100 מבית דן אנד ברדסטריט, לקח חלק ג'ו כהן, מנהל הפעילות הגלובאלית בדן אנד ברדסטריט ישראל וב-CIAL, אריאל שרייבר – המשנה למנכ"ל דן אנד ברדסטריט, ורבים בענף הנדל"ן בישראל. במסגרת האירוע הוענקו אותות הצטיינות לחברות ולמנהלים ומנהלות בולטים מענף הנדל"ן על מנהיגות עסקית וניהולית ועל תרומתם לענף ולמשק בכללותו. בנוסף, בפעם הראשונה, הוענקה אות למובילות מוניציפלית בתחום הנדל"ן.

את אות איש השנה בענף הנדל"ן קיבל מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, שביצע בשנה האחרונה שורה של מהלכים ניהוליים שממצבים את אפריקה מגורים כאחת החברות הגדולות, היציבות והמגוונות בענף הבניה בישראל. אות אשת השנה בענף הנדל"ן הוענק לצאלה רוזנבלום-עמור, מנכ"לית אביב תעשיות בנייה.

אות למובילות מוניציפלית בתחום הנדל״ן הוענק לעיריית ירושלים בעקבות פעילויות ייזום, תכנון ופיתוח בנייה ונדל"ן. אות מצוינות בתחום יזום נדל"ן הוענק לקרסו נדל"ן שהפכה בשנים האחרונות למותג יוקרתי ומוביל בתחום הנדל״ן עם פרויקטים באזורי ביקוש בפריסה ארצית רחבה. אות מצוינות בתחום התחדשות עירונית – פינוי בינוי – הוענק לאשדר חברה לבנייה (מקבוצת אשטרום) שהפכה לשחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל במשך שנים ארוכות. אות מצוינות בתחום הבנייה הוענק ל-SGS חברה לבניין, שהוקמה לפני כ-50 שנה. אות מצוינות בתחום התחדשות עירונית – תמ"א 38 –  הוענק לחברה המשפחתית הוותיקה קידר מבנים בזכות עשרות פרויקטי תמ"א.

המונופול של חברת החשמל ממשיך להישבר

כ-35 אלף לקוחות פרטיים ובתי עסק הצטרפו בחודש נובמבר לספקי חשמל פרטיים – כך חושפת חברת נגה שאחראית על ניהול משק החשמל בארץ. מאז הושקה הרפורמה לפני כחמישה חודשים, מעל חצי מיליון אזרחים – שהם 178,910 לקוחות – הצטרפו אליה ונהנים מחשמל במחיר מוזל, פי שניים מהיעד הראשוני שדיבר על 100 אלף לקוחות עד סוף השנה.

במסגרת הרפורמה החדשה, כל צרכן יכול לבחור מאיזה ספק הוא רוכש את החשמל וליהנות מהנחה של 5%-20% מתעריף החשמל. המהלך צפוי לחסוף לכל משק בית בין מאות לאלפי שקלים במונחים שנתיים, בהתאם להצעות המספקים, לאופי השימוש ולשעות צריכת החשמל.

עוד עולה מהנתונים של נגה, כי מתוך המצטרפים החדשים, 23,121 הם בעלי מונה ביתי בסיסי, 9,715 בעלי מונה ביתי חכם, ו-1,457 בעלי מונה עסקי חכם. זוהי עלייה של כ-360% במספר הלקוחות שעברו למספק פרטי ביחס למספר הלקוחות שעברו במהלך שלוש השנים האחרונות שעמד על כ-50 אלף בעלי מונה חכם. באמצע חודש נובמבר עלה קמפיין נוסף של חברת נגה ומשרד האנרגיה והתשתיות, שמטרתו להעלות את המודעות לרפורמה בקרב הציבור, ולכן ההערכה היא שבחודשים הבאים המספרים יהיו גבוהים אף יותר. 

שר האנרגיה והתשתיות, אלי כהן: "זו הרפורמה הגדולה ביותר במשק מאז רפורמת הסלולר. אנחנו שוברים את מונופול חברת החשמל, פותחים את משק החשמל לתחרות ומחזירים לאזרחים לפחות שני מיליארד שקלים".

אולם תצוגה חדש לדלקוב בחיפה

חברת דלקוב השיקה את אולם התצוגה הצפוני של הרשת בחיפה, במתחםREDESIGN , בהשקעה של 1.2 מיליון שקלים. מדובר על אולם בשטח של 400 מ"ר שכולל 22 ארונות תצוגה בהם חדרי ארונות, מטבחים, כולל מטבח פעיל, ארונות הזזה, וארונות פתיחה.

מנכ"ל דלקוב תמיר רז: "זהו אולם קוסמופוליטי המאחד בין עולמות עיצוב ממערב ומזרח, עם כל החידושים הטכנולוגיים והעיצוביים. כחברה הדוגלת בעיצוב ישראלי ויצרנית כחול-לבן, אנו שמחים להשיק את האולם הצפוני ביותר של הרשת ולשרת את תושבי הצפון, שנהנים כעת מהטבות בלעדיות. עד כה פעל הסניף במתכונת מצומצמת, וכעת הגיע הזמן להשיק את האולם החדש והטכנולוגי במלוא עוצמתו".