דף הבית >

> כתבה

בנייה צמודי קרקע

האתגרים בבניית צמודי קרקע – אחרי השבת השחורה

הקלישאה "בתי הוא מבצרי" ספגה מכה אנושה ב-7 באוקטובר. יום עיון שקיים מרכז הבנייה הישראלי, בהשתתפות שר הפנים ובכירים בענף, הציף את הבעיות – וניסה לתת גם פתרונות לעתיד

שיתוף‭:‬

יום העיון במרכז הבנייה הישראלי (צילום: יח"צ)
יום העיון במרכז הבנייה הישראלי (צילום: יח"צ)
יום העיון במרכז הבנייה הישראלי (צילום: יח"צ)

הישובים הכפריים בעוטף ספגו פגיעות קשות באותה שבת שחורה של 7 באוקטובר. בתים רבים נשרפו, תושבים נרצחו, נפצעו ונחטפו – ותחושת הביטחון היחסי התעררה בצורה משמעותית. בשל כך קיים מרכז הבנייה הישראלי יום עיון שכולו עוסק בכלים להתמודדות עם פרויקטים של בנייה צמודת קרקע, על רקע המציאות שנוצרה אחרי המתקפה הרצחנית של חמאס.

הדוברים והמרצים ביום העיון עוסקים בתכנון, ביצוע וייזום בנייה צמודת קרקע, וכולם עוסקים בהתאמות הנדרשות באופן מידי, כל אחד בתחום שלו. את יום העיון פתח שר הפנים משה ארבל, שעוסק מאז תחילת המלחמה בשיקום העוטף. ארבל הגיע כדי לעדכן כיצד פועל משרדו בימים אלו בשטח.

יום העיון כלל את חוד החנית של מי שעוסק מאז 7 באוקטובר בתכנון ובנייה איכותיים ויעילים. אלה השיבו על השאלות המשותפות לכל העוסקים בבנייה, כשבמרכז ניצבת השאלה: מה עשינו לא נכון ומה עושים מעכשיו אחרת?

המהנדס ישראל דוד, מבכירי המהנדסים בישראל, שמקדם פתרונות הנדסיים בקנה מידה בינלאומי, הציג נתונים שהובאו על ידי תעשיות הבנייה השותפות, לצד הצורך המיידי לתת מענה לשיטות בנייה ולמיגון לשם שמירה על המושג "בית", גם תחת סטנדרטים ביטחוניים מחמירים.

"האם הממ"ד שבונים היום נותן פתרון לאיומים החדשים – חטיפה והריגה? אני חושב שלא", אמר דוד. "האם הוא נותן מענה לאיומים עתידיים? אף אחד לא יודע איזה איומים יהיו. השאלה היא איך מכינים את ישראל לא לאיום שהיה, אלא לאיום הבא, שיהיה".

המהנדס ישראל דוד (צילום: יח"צ)

דוד נתן דוגמה שיטת בנייה חדשה בסין: " בבניינים גבוהים בסין, בונים כל 15 קומות מקלט קומתי. זו חשיבה מחוץ לקופסה. אין מיגון טוטאלי, יש ניהול סיכונים. הגיע הזמן אחרי 30 ומשהו שנה (אחרי ההחלטה בעקבות מלחמת המפרץ לחייב בניית ממ"ד בכל דירה, א"כ, כ"ז), שאפשר לעשות את זה אחרת. האם הממ"ד זה הפתרון הכי טוב שיש? אז שאפו. אבל לא חשבו על זה מאז".

שקיפות היא הדרך המיטבית להפקת לקחים, לכן נחשפו מגוון הכשלים שהפכו את הבתים צמודי הקרקע לפגומים – לצד פתרונות ריאליים ורציניים שיאפשרו שיקום מהיר ובנייה צמודת קרקע בעלת תו תקן ישראלי חדש.

בימים אלו, תחושת החוסן נשענת גם, ואולי בעיקר, על תעשיות ותיקות שמפתחות את המוצרים הכי ישראלים שיש, בהתאמה לצרכי השעה. טל טלמור דותן מחברת אקרשטיין תעשיות, הביאה לקדמת הבמה את הטכנולוגיה החדשה של הדפסה בתלת מימד, טכנולוגיה עליה שוקדים באקרשטיין בימים אלו, בד בבד עם הפתרונות החדשים של אקרשטיין-הום, שמממשים את החלום הישראלי של בית עם גינה.

הקלישאה "ביתי הוא מבצרי" נבחנה מכל היבט אפשרי, בין השאר על ידי אילן ליאור, מפתח שיטת הבנייה המבוססת בטון, והמומחים אביבה פרידמן, דקלה אמתי וראובן איתן, בהנחיית ד"ר בני ברוש, לשעבר מהנדס המיגון הראשי בפיקוד העורף, שהשתתפו בדיון שעסק בסינרגיה הנדרשת בין הצרכים החדשים של דיירי הבתים הפרטיים והיכולת להגדיר מחדש את אותה קלישאה.

שר הפנים משה ארבל עם יו"ר מרכז הבנייה הישראלי ערן רולס ויו"ר מכללות מרכז הבנייה קובי לנגלייב (צילום: יח"צ)

אבל עוד לפני כן, אמר ליאור על שיטת הבנייה ICF בה הוא עוסק: "ירו על קירות המון פיצוצים כדי לראות מה מתאים לבנות. יצרנו מוצר שאפשר יהיה לבנות בנייה ביטחונית.

שכחנו שאנחנו לא בשוויץ. מה קרה לבתים (בעוטף, א"כ, כ"ז)? כאשר הגענו לשם ביום השלישי שאחרי תחילת המלחמה, הייתי מוטרף לראות מה קרה לבתים, אם הם נחדרו, נשרפו. 13 שנה אני עושה בתים שאפשר יהיה לחיות בהם. התחלתי לשאול – אמרו לי הבתים לא נחדרו. התחלתי להתקשר לכל מי שאני יכול, בין היתר לבני ברוש. הטכנולוגיה הזו של ה-ICF היא טכנולוגיה טובה לאין שיעור מבנייה בבלוקים. השאלה הנשאלת היא איך אתה מביא לאנשים את המידע הזה שהבלוקים האלה לא מתאימים לעוטף עזה, לסאסא ולמנרה? לעניין הזה של בית שנשאר לעמוד – יש משמעות של חוסן לאומי. אם בית שווה 1.5 מיליון שקלים, תכפילו ב-100 בתים, זה מאות מיליונים".

ליאור המשיך: "מה הקשר בין גג רעפים לבין ישוב שיושב בעוטף עזה? חוץ מאשר הצביון, אם יש משהו שהוא ברור – מה שקרה בבארי – קרה שם משהו נורא, זה שהגגות בערו ונפלו לתוך הבתים, והבעירו את הבתים. לגבי בנייה קלה – מה הקשר בין בנייה קלה לבית בקיבוץ מצובה או בנתיב העשרה? מישהו לא קורא את התמונה. בנתיב העשרה יש לך במקרה הטוב שמונה שניות, אם יש לך חמישה ילדים, למה שלא תהיה סיטואציה שהם ישכבו ליד הקיר ויהיו מוגנים. העיוורון כל כך תפס אותנו – אנחנו לא רוצים לראות".

האדריכלית איריס גבעולי אמרה כי אם כבר בונים מחדש, הרי מתבקש שאג׳נדות כמו איכות בנייה ובנייה ירוקה, ישולבו בבנייה צמודת הקרקע החדשה. נמרוד רבר מחברת קורום, הציף את ההיבטים שעולים בימים אלו מהשטח, בהיותו בכיר בחברה שמקימה עשרות הרחבות ביישובי הדרום.

זוהי גם שעתם של מקבלי ההחלטות במוסדות התכנון השונים, שהציגו את התפיסות החדשות והעדכניות שלהם. ברוח זאת, התקיים הדיאלוג בין אסנת קמחי ומולי שפיגל, כמו גם הרצאתו של עמית יפרח.

יום העיון במרכז הבנייה הישראלי (צילום: יח"צ)

בנוגע לסוגיית הפתחים, דלתות וחלונות ממ"ד, כל המידע המקיף בנוגע להפקת הלקחים והייצור המיידי של פתרונות מתאימים לכשלי 7 באוקטובר, קיבלו חשיפה באמצעות המהנדס ד"ר בני ברוש מרב בריח, ולשעבר סגן ראש פיקוד העורף. לא נזנח הצורך בפתחים שהופכים כל בית גם לנעים ותפקודי באמצעות קולקציית הפתחים החדשה, שהציגה סמנכ״לית השיווק של קליל, שלי אברהם.

אם היה למישהו ספק לגבי היכולת לשלב תכנון אדריכלי אסתטי עם צרכי המיגון והביטחון, הרי שאחרי ההרצאה של עומרי ברנד, ממייסדי משרד האדריכלות שילמן ברנד אדריכלים, הוכח שבתים יפיפיים ייחודיים הכוללים מענה לצרכי ביטחון הם לגמרי בהישג יד. תכנון מיטבי חייב יהיה להיות מלווה בשיטות ביצוע יעילות שחוסכות בכח אדם ומזרזות את לוחות הזמנים, כמו פתרונות באמצעות לוחות גבס שיחליפו עבודות רטובות ויוסיפו גמישות תכנונית בכל פרויקט. משה יעקובי מחברת טמבור, הציג את הפתרונות האלו בהקשר ישיר לנושא איכות הבנייה שהיה שזור לאורך היום.

וכמה כל זה יעלה לנו? על כך הגיב המהנדס יואב עמרני, שמשמש כמנהל המקצועי של מסלול ניהול הפרויקטים במכללת מרכז הבנייה ועוסק בניהול פרויקטים מכל הסוגים. עמרני הציג את ההשפעות של האדפטציות הנדרשות עקב לקחי המלחמה, על הכיס של לקוח הקצה ונותני השירותים למיניהם.

את יום העיון חתם הדיון הרוחבי המסכם בהובלתה של מיכל גלר, מנהלת גלר גרופ – חברה לניהול פרויקטים בצפון. הדיון בו השתתפו אריאל גזבר, שמואל (מולי) שפיגל, רועי גפני, רותי שוורץ, חנוך ושי רינסקי, סיכם את עיקרי הסוגיות שנדונו לאורך היום מתוך מטרה לגבש הצהרת כוונות ריאלית ותואמת את המציאות הנוכחית בבניית בית צמוד קרקע בישראל.

> הצג תגובות

< הסתר תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כתבות שאולי יעניינו אותך

מבזקים

פועל נפל מגובה – ונפצע בינוני

פועל נפל מגובה של כ-5 מטרים באתר בנייה בטייבה, והובא למרפאה מקומית בעיר. מד"א העביר את האיש במצב בינוני עם חבלות בפנים ובגפיים, לביה"ח בלינסון.

יום שני לוועידת מרכז הבנייה הישראלי

הבוקר ב-9:30 יחל היום השני בוועידת מרכז הבנייה עם פאנלים על התמודדות הכלכלית של חברות הבנייה בעת הנוכחית, ניהול ותפעול מבנים מורכבים כיום, והסיכונים וההזדמנויות

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬