הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה כי שמונה מתחמי פינוי-בינוי הוכרזו ב"מסלול מיסוי" – המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. המתחמים כוללים 693 יחידות דיור קיימות, שיהרסו ויוחלפו ב-3,023 יחידות דיור חדשות.
ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי, מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, הטבות שחיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.
בהתאם לתיקון חקיקה שאושר ב-2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הוא הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי-בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר. ואכן, לאחרונה מנכ"ל הרשות אלעזר במברגר הכריז על לא מעט מתחמים חדשים כאלה, גם במהלך מלחמת "חרבות ברזל".
מתחם ראשון הוא "דהומיי 8" בשכונת קריית מנחם בירושלים. מדובר על מתחם בין הרחובות דהומיי וקולומביה, בו קיימות 32 דירות ישנות, שייהרסו ובמקומן ייבנו 143 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא יהודה רחמים חברה לבנין בע"מ.
עוד מתחם בירושלים הוא "קליינמן 13/15 בקריית היובל, בין הרחובות קליינמן ואהרון רבינוביץ. במתחם זה קיימות 26 דירות, שאחר הריסתן ייבנו במקומן 100 יחידות דיור. היזם בפרויקט הוא אנג'ל אינווסט התחדשות עירונית בע"מ.
ברמלה הוכרז מתחם "שערי העיר" בשכונת שפרינצק, בין שדרות הרצל ואהרון בן יוסף. במתחם קיימות 116 דירות, שבמקומן ייבנו 530 חדשות, במכפיל של 4.6. היזם בפרויקט הוא שערי העיר ברמלה בע"מ.
מתחם רסקו בשכונת היזיתים בחדרה, בין הרחובות דוד שמעוני ודוד אלעזר, כולל כיום 95 דירות ישנות. אלה ייהרסו ובמקומן ייבנו 530 יחידות דיור חדשות, במכפיל של 5.6. היזם בפרויקט הוא ס.י. אבן יזמות בע"מ .
בבת ים יהרסו 168 דירות במתחם דליה בין הרחובות כ"ט בנובמבר והרב מימון בשכונת קריית מיכה. במקומן, ייבנו 780 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שפיר מגורים ובנין בע"מ.
במתחם העמל 2-8 בין הרחובות סוקולוב ורש"י בשכונת נחלת גנים ברמת גן, יהרסו 52 דירות שיהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא גבאי עמל רמת גן בע"מ.
120 דירות ב"מתחם רוטשילד" בין שדרות רוטשילד ורחוב המעפילים בשכונת קריית אליהו, יהרסו, ובמקומן ייבנו 535 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אפריקה התחדשות עירונית בע"מ.
בשכונת יפו ג' בתל אביב, במתחם יפת בין הרחובות יפת ואלפטון, ייהרסו 84 דירות, ובמקומן ייבנו 273 יחידות דיור חדשות. מדובר על מכפיל 3.25. היזם בפרויקט הוא יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחיות בע"מ.
> הצג תגובות