חברת אלמוגים הוציאה לפועל מהלך למיסוד תחום ההתחדשות העירונית תחת חברת בת בשם "אלמוגים התחדשות עירונית", בראשה תעמוד נוי בר משיח דותן בתפקיד מנכ"ל.

עד כה שימשה דותן, בת 32, כסמנכ"לית הפיתוח העסקי וההתחדשות העירונית באלמוגים. היא רואת חשבון בהשכלה, ועבדה במחלקת הנדל"ן של פירמת ראיית החשבון ארנסט אנד יאנג, עד שהצטרפה לפני כארבע שנים לאלמוגים, החברה שאביה עמי בר משיח הקים לפני כמעט 40 שנה יחד עם מריו זוזל. באלמוגים הקימה דותן את המחלקה להתחדשות עירונית.

לאלמוגים יש בסך הכל כ-4,700 יחידיות דיור בתחום ההתחדשות העירונית, בין היתר ארבעה פרויקטים בתל אביב (מעפילי אגוז, תקוע, קריית שלום, יד אליהו), ארבעה פרויקטים בבת ים, וגם ביבנה, רמת גן, רעננה, וגם בצפון, שם נולדה החברה, עם שני פרויקטים בחיפה, ופרויקטים בנשר ואור עקיבא. רק בחודשים האחרונים זכתה החברה בשלושה מכרזי יזמים חדשים באזורי ביקוש.

בריאיון שהעניקה לאתר חדשות מרכז הבנייה הישראלי לפני כחודשיים, כששוק הנדל"ן התחיל להראות סימני התאוששות, אמרה בר משיח דותן, "השוק מתעורר, יש לידים מהירים, אבל יש גם לידים של שנה וחצי – מתחמים טובים ואיכותיים שלוקח להם זמן להבשיל. עכשיו יש המון לידים והמון עסקאות פוטנציאליות. אנחנו בודקים כמה עסקאות אופציונליות ביום. אנשים מתקשרים".

-תסביר לי מה השינוי בין מה שהיה לבין מה שיהיה?

"מיסדנו את מה שהיה. בפועל ניהלתי את כל נושא ההתחדשות, ואמשיך לעשות זאת".

-אבל זו גם הצהרה כלפי השוק, שאתם מקימים חברת התחדשות

"זה באמת אומר משהו – שאנחנו עושים התחדשות. אנחנו שמים משקל רב יותר על מנוע הצמיחה הזה. זו אמירה של אלמוגים שרואה לאן השוק הולך ומתפתח, אחרי שכבר זיהתה את הכיוון הזה לפני כמה שנים".

אלמוגים צמחה מהצפון, ומאז התפתחה ללב אזורי הביקוש – תל אביב, הרצליה ורעננה, אבל לא רק: "אני מאד מאמינה מאד בחיפה, בנשר. יש המון ערים שדוחפות את ההתחדשות העירונית קדימה. כיף לעבוד שם, ואנחנו רוצים להמשיך להיות חלק מזה".

-את אישה, צעירה. שוק הבנייה לא בדיוק בכיוון הזה. גם כאן יש הצהרה?

"אם אני נותנת תקווה ואופק לנשים צעירות – אז הצלחתי. יש הרבה מאד שמסוגלות ויודעות את זה. אנחנו חברה עם הרבה נשים בצמרת – יש לנו  מנכ"לית, משנה למנכ"ל, יועצת משפטית. זו אמור לעודד נשים – בעיקר צעירות.

"תחום ההתחדשות העירונית זה תחום שצריך הרבה אנרגיות, המון שעות עבודה. זה תחום של צעירים. חברה שתזהה את זה, תיתן להם את ההזדמנות ותשים צעירים בתפקידים בכירים, רק תזכה מזה. גם אצלנו יש צוות צעיר ומבטיח, והנה – אנחנו מוכיחים את עצמנו".

כאמור, היא צעירה (32), נשואה פלוס 1, (32, נשואה פלוס 1), בוגרת BA במנהל עסקים וחשבונאות במרכז הבינתחומי בהרצליה. מתחביבה – טיולים, טיפוס, גלישת גלים וגלישת סנובורד. "מנכ"לים שנמשכים לעולם האקסטרים – זו תכונה טובה".