דף הבית >

נדל״ן מניב

נדל״ן מניב

תחום הנדל"ן המניב הפך אחד התחומים החמים בנדל"ן בישראל בשנים האחרונות. ככל שרכישות האונליין גדלות, ענף ההייטק שומר על יציבות, וקיימת התעניינות בינלאומית בכלכלה בישראל – הנדל"ן המניב ימשיך לצבור תאוצה. תחום הנדל"ן המניב מתייחס לכל נכס שניתן להשכירו וליהנות באמצעותו מהחזר הכנסה קבוע בצורת דמי שכירות. במדור זה תקבלו מידע על כל אופציות הנדל"ן המניב לסוגו, החל ממידע על נכסים מסחריים, משרדים, בתי מלון, מעונות סטודנטים, קניונים, חניונים, תחנות דלק, ולמעשה כל מה שיכול להניב תשואה ומשמש מנוף פיננסי.

הריבית, הרפורמה המשפטית והירידה בהשקעות בהייטק - שוק הנדל"ן המסחרי המקומי סובל מירידות. פורטל נדל"ן ניוז מפרסם את הסקירה החצי שנתית של פירמת CBRE
כ-3 שבועות לאחר ההצלחה למכרזי המגורים על קרקעות כפר אז"ר, היזמים לא התנפלו הפעם על שטחי התעסוקה והמסחר שרמ"י שיווקה - וההצעות היו נמוכות בעד מחצית ממחיר השומה
כלל תשקיע 330 מיליון שקל בזרוע ההתחדשות של אפריקה ישראל לפי שווי של 1.3 מיליארד. בנוסף, תוקם שותפות השקעות של 800 מיליון שקל
הרכב המשפחה הקלאסית השתנה בעשורים האחרונים, עם רווקים מבוגרים יותר, יותר גרושים, משפחות חד-הוריות ועוד. ולמרות זאת, היזמים והרשויות ממשיכים להתמקד בדירות גדולות. המגדל בגבעתיים שיכלול דירות קטנות להשכרה ארוכת טווח, מסמן אולי שינוי מגמה
הצדדים חתמו על הסכם לקידום פרויקט תעשייה ולוגיסטיקה בהיקף של 16 אלף מ"ר בתחומי הקיבוץ. מנכ"ל שמן נדל"ן: "מרחיבים פעילותינו בתחום התעשייה והלוגיסטיקה במגזר הכפרי שצפוי להוות מנוע צמיחה משמעותי עבורנו"
במקביל לירידת המחיר למ"ר משרדים בתל אביב בשל צמצום המטרז' של חברות הטכנולוגיה, צמחה תופעת שכירות המשנה – כך עולה מדוח של חברת ניומרק־נתם. בירושלים, שאינה מושפעת משוק ההייטק, המחירים עלו
ההכנסות של קבוצת הנדל"ן שמתמחה בנדל"ן מניב וקבוצות רכישה, גדלו ב-31%, הרווח הנקי והתפעולי הכפילו עצמם, והנזילות עלתה
רוב הפרויקטים של החברה הם בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית – כך שעליית הריבית פחות פגעה ברווחיות הגולמית. מאידך, בחברה שמים את הביצים החלו לפזר את "הביצים" גם לתחומים נוספים – כמו מתחמים לוגיסטיים
הפניקס מחזיקה באופן עצמאי ועבור עמיתיה כ-20% ממניות הקרן שעוסקת בדיור להשכרה ארוכת טווח, דבר שעשוי לפגוע בקרן מבחינת הטבות המס. כעת דורשת חברת הניהול של מגוריט להפניקס - שלהן מערכת יחסים מעורערת, להפחית משמעותית את גובה ההחזקות בה
ה-NOI זינק ב-18% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, החברה רשמה גידול נאה בפדיונות בקניונים, והיא נהנית משיעורי תפוסה גבוהים מאד במרכזי המסחר שלה, במשרדים ובחוות השרתים. והנה הכוכבית: הרווח הנקי נחתך - מדוע?
הריבית, הרפורמה המשפטית והירידה בהשקעות בהייטק - שוק הנדל"ן המסחרי המקומי סובל מירידות. פורטל נדל"ן ניוז מפרסם את הסקירה החצי שנתית של פירמת CBRE

המגמה ברורה: שוק המשרדים מתקרר

דוח חציוני של פירמת CBRE מצביע על המגמות בשוק הנדל"ן המסחרי בישראל

כ-3 שבועות לאחר ההצלחה למכרזי המגורים על קרקעות כפר אז"ר, היזמים לא התנפלו הפעם על שטחי התעסוקה והמסחר שרמ"י שיווקה - וההצעות היו נמוכות בעד מחצית ממחיר השומה

מיעוט הצעות לנדל"ן מניב בכפר אז"ר

רק שלושה התמודדו ל-5 המכרזים, עם ההצעות נמוכות ב-30%-50% מהשומה

כלל תשקיע 330 מיליון שקל בזרוע ההתחדשות של אפריקה ישראל לפי שווי של 1.3 מיליארד. בנוסף, תוקם שותפות השקעות של 800 מיליון שקל

כלל משקיעה באפריקה התחדשות עירונית

תשקיע 330 מיליון שקל, ותקים עם אפריקה ישראל שותפות השקעות של 800 מלש"ח

הרכב המשפחה הקלאסית השתנה בעשורים האחרונים, עם רווקים מבוגרים יותר, יותר גרושים, משפחות חד-הוריות ועוד. ולמרות זאת, היזמים והרשויות ממשיכים להתמקד בדירות גדולות. המגדל בגבעתיים שיכלול דירות קטנות להשכרה ארוכת טווח, מסמן אולי שינוי מגמה

גבעתיים כחלוצת פתרון משבר הדיור

הרכב המשפחה משתנה אך היזמים ממשיכים לבנות דירות גדולות | טור

הצדדים חתמו על הסכם לקידום פרויקט תעשייה ולוגיסטיקה בהיקף של 16 אלף מ"ר בתחומי הקיבוץ. מנכ"ל שמן נדל"ן: "מרחיבים פעילותינו בתחום התעשייה והלוגיסטיקה במגזר הכפרי שצפוי להוות מנוע צמיחה משמעותי עבורנו"

השותפות החדשה של שמן נדל"ן עם קיבוץ גבת

יקדמו פרויקט תעשייה ולוגיסטיקה בהיקף של 16 אלף מ"ר בתחומי הקיבוץ

במקביל לירידת המחיר למ"ר משרדים בתל אביב בשל צמצום המטרז' של חברות הטכנולוגיה, צמחה תופעת שכירות המשנה – כך עולה מדוח של חברת ניומרק־נתם. בירושלים, שאינה מושפעת משוק ההייטק, המחירים עלו

למה מחירי המשרדים בת"א צנחו ב-8%?

המשבר בהייטק הוריד את המחירים בת"א, אבל לא השפיע כלל על ירושלים

ההכנסות של קבוצת הנדל"ן שמתמחה בנדל"ן מניב וקבוצות רכישה, גדלו ב-31%, הרווח הנקי והתפעולי הכפילו עצמם, והנזילות עלתה

סופרין מציגה: זינוק בהכנסות וברווח הנקי

חברת הנדל"ן נהנתה מרבעון שני טוב שכולל הכפלה ברווח הנקי וברווח התפעולי

רוב הפרויקטים של החברה הם בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית – כך שעליית הריבית פחות פגעה ברווחיות הגולמית. מאידך, בחברה שמים את הביצים החלו לפזר את "הביצים" גם לתחומים נוספים – כמו מתחמים לוגיסטיים

הדוחות המעניינים של קרסו נדל"ן

מכרה פחות דירות, הגדילה הכנסה למ"ר ופוזלת לתחום המרכזים הלוגיסטיים

הפניקס מחזיקה באופן עצמאי ועבור עמיתיה כ-20% ממניות הקרן שעוסקת בדיור להשכרה ארוכת טווח, דבר שעשוי לפגוע בקרן מבחינת הטבות המס. כעת דורשת חברת הניהול של מגוריט להפניקס - שלהן מערכת יחסים מעורערת, להפחית משמעותית את גובה ההחזקות בה

מגוריט להפניקס: הפחיתו ההחזקות בקרן

הפניקס מחזיקה בכ-20% ממניות הקרן שעוסקת בדיור להשכרה ארוכת טווח

ה-NOI זינק ב-18% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, החברה רשמה גידול נאה בפדיונות בקניונים, והיא נהנית משיעורי תפוסה גבוהים מאד במרכזי המסחר שלה, במשרדים ובחוות השרתים. והנה הכוכבית: הרווח הנקי נחתך - מדוע?

זינוק ב-NOI של עזריאלי ברבעון השני

רכישת קניון מול הים באילת שיפרה את נתוני הקבוצה, אך הרווח הנקי נחתך

מבזקים

פועל נפל מגובה – ונפצע קשה

פועל כבן 60 נפל מגובה של 3 מטר במהלך עבודתו באתר בנייה בצופית. צוות מד"א ביצעו פעולות החייאה באיש והוא פונה במצב קשה לביה"ח מאיר.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

הצטרפו לקבלת פרשת השבוע של ערן רולס יו"ר מרכז הבנייה הישראלי מידי יום שישי

מודעות דרושים

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬