דף הבית >

נדל"ן למגורים

נדל"ן למגורים

כמה שווה הדירה שלך, היכן כדאי להשקיע ואיזו שכונה חדשה מתוכננת בישראל? במדור זה תוכלו למצוא את כל העדכונים החמים הנוגעים לתחום המגורים בישראל. החל ממכרזי רשות מקרקעי ישראל, תוכניות בנייה רלוונטיות שאושרו בוועדות התכנון, מעורבות ממשלתית, החלטות רגולטוריות שמשפיעות על הענף, נתונים פיננסים, עדכונים שוטפים, ניתוח עסקאות וראיונות עם מובילי דעה.

רמ"י שווקה במכרז 990 יח"ד ולמעט מתחם אחד ללא היענות, לשאר התמודדו יזמים רבים. אבל כחלק מלקחי השנה האחרונה, היזמים הציעו מחירים הנמוכים ב-50%-90% מהשומה
על פי דוח של Deloitte, אנחנו יקרים יותר מאוסטריה, גרמניה וצרפת, ת"א יקרה מפריז. ישראל גם מובילה במספר התחלות הבנייה ביחס לאוכלוסייה. וכן, קשה לנו לרכוש דירה ביחס למשכורת הישראלית הממוצעת
אשטרום מכרה כ-110 דירות מתוך 132 בפרויקט שלה בירושלים, ומוציאה לשיווק שתי דירות פנטהאוז בשטח של 160 מ"ר עם מרפסת של 90 מ"ר
השמאית דליה עסיס מתייחסת למכרז שנסגר השבוע ומעמיד מחיר קרקע ליח"ד כולל פיתוח, על כ-1.1 מיליון שקל. באזור ר"ג שווקו קרקעות דומות ב-2021 ותחילת 2022 בכ-1.6 מיליון
ארבע חברות זכו במכרז של רמ"י לבניית 695 יחידות דיור. בסך הכל הציעו כ-690 מיליון שקל, וישלמו עוד כ-80 מיליון שקל הוצאות פיתוח. גם במכרז זה השומה על הקרקע הייתה גבוהה ממחיר ההצעות הסופיות
לצד נתוני הלמ"ס שמוכיחים ירידה, ועם הנחות והטבות שהקבלנים נותנים, לאתר יד 2 יש פיצ'ר חדש שמאפשר לראות את השינוי במחיר הדירות יד שנייה, וגם כאן הכיוון חד-משמעי
כמעט 30 שנה לאחר שמפעל תע"ש בנוף ים ננטש, המתחם בן 450 הדונמים עדיין מזוהם ובקרקע טמונים חומרי נפץ מסכני חיים. התחייבות המדינה לערוך סקר קרקע ולגדר את המתחם, לא קרתה
ההכנסות ברבעון ובחציון גדלו במקצת, אבל החגיגה נפגעה בשל הירידה במספר הדירות הנמכרות ובהכנסות במגזר זה. היו"ר רמי נוסבאום: "נמשיך לפתח מנועי צמיחה לשנים הקרובות"
בין 70 אלף ש' למ"ר בדירה בבניין קלאסי ששוחזר ל-126 אלף מ"ר בפרויקט בבנייה – רחוב הירקון נחשק ועדיין מאד יקר. וגם: עסקאות ברחובות, ירושלים וצור הדסה | עסקאות השבוע
רוב הפרויקטים של החברה הם בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית – כך שעליית הריבית פחות פגעה ברווחיות הגולמית. מאידך, בחברה שמים את הביצים החלו לפזר את "הביצים" גם לתחומים נוספים – כמו מתחמים לוגיסטיים
רמ"י שווקה במכרז 990 יח"ד ולמעט מתחם אחד ללא היענות, לשאר התמודדו יזמים רבים. אבל כחלק מלקחי השנה האחרונה, היזמים הציעו מחירים הנמוכים ב-50%-90% מהשומה

2 נקודות על מכרז "מחיר מטרה" בבני עי"ש

מכרז רמ"י הסתיים עם הרבה הצעות של יזמים, אבל בסכומים נמוכים משמעותית

על פי דוח של Deloitte, אנחנו יקרים יותר מאוסטריה, גרמניה וצרפת, ת"א יקרה מפריז. ישראל גם מובילה במספר התחלות הבנייה ביחס לאוכלוסייה. וכן, קשה לנו לרכוש דירה ביחס למשכורת הישראלית הממוצעת

ישראל הכי יקרה לרכישת דירה באירופה

דוח Deloitte קובע כי ת"א העיר היקרה, וכי בהחלט קשה לנו לרכוש דירה

אשטרום מכרה כ-110 דירות מתוך 132 בפרויקט שלה בירושלים, ומוציאה לשיווק שתי דירות פנטהאוז בשטח של 160 מ"ר עם מרפסת של 90 מ"ר

נחשף מחיר הפנטהאוזים באשטרום קריית היובל

החברה מתחילה לשווק שני דירות פנטהאוז, אחרי שמכרה 110 יחידות דיור

השמאית דליה עסיס מתייחסת למכרז שנסגר השבוע ומעמיד מחיר קרקע ליח"ד כולל פיתוח, על כ-1.1 מיליון שקל. באזור ר"ג שווקו קרקעות דומות ב-2021 ותחילת 2022 בכ-1.6 מיליון

המכרז שמשקף 30% ירידה במחיר הקרקע

יזמים רבים התמודדו על כפר אז"ר, אך הירידה תתגלגל לכיס הציבור?

ארבע חברות זכו במכרז של רמ"י לבניית 695 יחידות דיור. בסך הכל הציעו כ-690 מיליון שקל, וישלמו עוד כ-80 מיליון שקל הוצאות פיתוח. גם במכרז זה השומה על הקרקע הייתה גבוהה ממחיר ההצעות הסופיות

מכרז כפר אז"ר:1.1 מלש"ח ליח"ד ופיתוח

4 חברות זכו במכרז של רמ"י, אך כלל ההצעות היו נמוכות מהשומה שנקבעה

לצד נתוני הלמ"ס שמוכיחים ירידה, ועם הנחות והטבות שהקבלנים נותנים, לאתר יד 2 יש פיצ'ר חדש שמאפשר לראות את השינוי במחיר הדירות יד שנייה, וגם כאן הכיוון חד-משמעי

עוד נתון שמצביע על ירידה במחירי הדירות

הלמ"ס והשטח מצביעים על ירידות, אבל גם שירות חדש שמצביע על אחוז הירידה

כמעט 30 שנה לאחר שמפעל תע"ש בנוף ים ננטש, המתחם בן 450 הדונמים עדיין מזוהם ובקרקע טמונים חומרי נפץ מסכני חיים. התחייבות המדינה לערוך סקר קרקע ולגדר את המתחם, לא קרתה

הצרות מתע"ש: עיריית הרצליה עתרה לבג"צ

המדינה התחייבה לבצע סקר קרקע ולגדר את המתחם בנוף ים. עד כה זה לא קרה

ההכנסות ברבעון ובחציון גדלו במקצת, אבל החגיגה נפגעה בשל הירידה במספר הדירות הנמכרות ובהכנסות במגזר זה. היו"ר רמי נוסבאום: "נמשיך לפתח מנועי צמיחה לשנים הקרובות"

משבר הדיור משפיע על דוחות אשטרום

ההכנסות ברבעון ובחציון גדלו אך החגיגה נפגעה עם ירידה במס' היח"ד שנמכרו

בין 70 אלף ש' למ"ר בדירה בבניין קלאסי ששוחזר ל-126 אלף מ"ר בפרויקט בבנייה – רחוב הירקון נחשק ועדיין מאד יקר. וגם: עסקאות ברחובות, ירושלים וצור הדסה | עסקאות השבוע

פערי מחיר אדירים ברחוב הירקון בת"א

70-126 אלף ש', צמוד לים. וגם: מה קרה ברחובות וירושלים | עסקאות השבוע

רוב הפרויקטים של החברה הם בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית – כך שעליית הריבית פחות פגעה ברווחיות הגולמית. מאידך, בחברה שמים את הביצים החלו לפזר את "הביצים" גם לתחומים נוספים – כמו מתחמים לוגיסטיים

הדוחות המעניינים של קרסו נדל"ן

מכרה פחות דירות, הגדילה הכנסה למ"ר ופוזלת לתחום המרכזים הלוגיסטיים

מבזקים

פועל נפל מגובה – ונפצע קשה

פועל כבן 60 נפל מגובה של 3 מטר במהלך עבודתו באתר בנייה בצופית. צוות מד"א ביצעו פעולות החייאה באיש והוא פונה במצב קשה לביה"ח מאיר.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

הצטרפו לקבלת פרשת השבוע של ערן רולס יו"ר מרכז הבנייה הישראלי מידי יום שישי

מודעות דרושים

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬