דף הבית >

בנייה צמודי קרקע

בנייה צמודי קרקע

כשהלחץ על הקרקע גובר ומדיניות התכנון דוגלת במיקסום אופטימלי של הקרקע, נכסים צמודי קרקע בישראל הופכים נדירים יותר ויותר. במדור זה תמצאו מידע על האופציות בענף צמודי הקרקע, הליכי התכנון והבנייה הנדרשים בבנייה פרטית, שיטות הבנייה הנהוגות עד מסירת מפתח, אנשי המקצוע שבדרך (אדריכלים, מפקחי בנייה, חברות ניהול ופרויקטים, מהנדסים, קבלני בנייה וביצוע, יועצי תשתיות ועוד), עסקאות רלוונטיות ומכרזי רמ"י בתחום.

שיטת ה-ICF שהומצאה לפני כ-30 שנה, הגיעה לישראל – אבל תופסת בעיקר בצמודי קרקע. המומחים מייחסים זאת לחוסר מודעות של הקבלנים הגדולים, אך גם לחוסר נכונות מצידם להתנסות בטכנולוגיות חדשות
חבר "מה קשור" ורעייתו יאנה יוסף רכשו וילה על שטח של כדונם, בשכונת נוף ים הצמודה לחוף סידני עלי. בשנה האחרונה נרכשו בשכונה שני נכסים ביותר מ-20 מיליון שקל
בתחומי המועצה שמשתרעת על שטח של 114 אלף מ"ר בשפלה, מתגוררים כ-28 אלף תושבים. התוכנית החדשה שתידון בוועדה המחוזית, צופה גידול של 50% עד 2040, ולכן גם תוסיף אזור תעסוקה חדש, תרחיב אחד קיים ותיצור מתחם למוסדות ציבור
בדיון בהתנגדויות שהוגשו כנגד תוכנית המתאר של מושב עזריאל שקבעה כי שטחי המגורים בנחלות המושב יצומצמו ל – 2 דונם בלבד, החליטה הועדה המחוזית לקבל את ההתנגדויות וקבעה כי גודל השטח ביעוד מגורים בישוב כפרי בכל נחלה יוגדל ל- 2.5 דונם.
הבית נמכר לפי מחיר של כ-33,000 שקל למ"ר לזוג צעיר עם שלושה ילדים, לאחר ארבעה חודשים שהנכס עמד בשוק, במחיר מבוקש של כ-10.9 מיליון שקל
לפני מספר ימים הוציאה רשות מקרקעי ישראל מכרז מחיר מטרה בישוב אלעד לבנייה של כ-1,000 יחידות דיור. כמות
אפקט הקורונה נותן את אותותיו על ענף הבנייה ובא לידי ביטוי בגידול בניית דירות גדולות יותר, ועדיף בבית פרטי. אם בעבר הדירות הקטנות הן הראשונות שהיו נמכרות, כיום המצב שונה. אנשים לא מהססים להגשים בפריפריה המרוחקת את החלום הפרטי שלהם
כיצד אפשר לפקח אחר איכות הבנייה כשמדובר בבנייה פרטית? האם גם פרויקטים בשיטת בני ביתך, יחויבו בנוכחות מנהל עבודה וממונה בטיחות? סגן שרת הכלכלה, יאיר גולן: "צריך שקבלני בנייה עבריינים יתקשו להשיג פרויקטים"
שיטת ה-ICF שהומצאה לפני כ-30 שנה, הגיעה לישראל – אבל תופסת בעיקר בצמודי קרקע. המומחים מייחסים זאת לחוסר מודעות של הקבלנים הגדולים, אך גם לחוסר נכונות מצידם להתנסות בטכנולוגיות חדשות

מה שטוב לחו"ל לא מתאים לארץ?

4 בנייני מגורים נבנו בישראל בשיטת ICF שעמידה לרעידות אדמה. מדוע?

חבר "מה קשור" ורעייתו יאנה יוסף רכשו וילה על שטח של כדונם, בשכונת נוף ים הצמודה לחוף סידני עלי. בשנה האחרונה נרכשו בשכונה שני נכסים ביותר מ-20 מיליון שקל

ציון ברוך רכש וילה ב-20 מיליון שקל

ברוך ורעייתו יאנה יוסף רכשו וילה בנוף ים על שטח של כדונם | בלעדי

בתחומי המועצה שמשתרעת על שטח של 114 אלף מ"ר בשפלה, מתגוררים כ-28 אלף תושבים. התוכנית החדשה שתידון בוועדה המחוזית, צופה גידול של 50% עד 2040, ולכן גם תוסיף אזור תעסוקה חדש, תרחיב אחד קיים ותיצור מתחם למוסדות ציבור

התוכנית שתגדיל את גזר ב-2,000 יח"ד

המחוזית תדון בהגדלת מס' התושבים ב-50% והוספת שטחי תעסוקה וציבור

שיטת ICF תיושם בקיבוץ שער הגולן

30 יח"ד בקיבוץ שער הגולן ייבנו בשיטה העמידה בפני רעידות אדמה

בדיון בהתנגדויות שהוגשו כנגד תוכנית המתאר של מושב עזריאל שקבעה כי שטחי המגורים בנחלות המושב יצומצמו ל – 2 דונם בלבד, החליטה הועדה המחוזית לקבל את ההתנגדויות וקבעה כי גודל השטח ביעוד מגורים בישוב כפרי בכל נחלה יוגדל ל- 2.5 דונם.

שטח נחלה בישוב כפרי יוגדל ל- 2.5 דונם

שטח המגורים בנחלות בישובים כפריים לא יפחת מ- 2.5 דונם

גם ביו"ש צמודי הקרקע חצו רף 3 מיליון ש'

זהו תג המחיר בפרויק חדש באלפי מנשה. גם בישובים סמוכים המחירים זינקו

הבית נמכר לפי מחיר של כ-33,000 שקל למ"ר לזוג צעיר עם שלושה ילדים, לאחר ארבעה חודשים שהנכס עמד בשוק, במחיר מבוקש של כ-10.9 מיליון שקל

בכמה נמכר בית בנס ציונה? 

זוג צעיר רכש בית בנס ציונה ב-10 מיליון שקל. כמה זמן עמד בשוק?

לפני מספר ימים הוציאה רשות מקרקעי ישראל מכרז מחיר מטרה בישוב אלעד לבנייה של כ-1,000 יחידות דיור. כמות

כשהדירות באלעד הגיעו לרמה של תל אביב

מכרז לבניית 1,000 דירות באלעד ישנה את פני הישוב המונה רק כ-50,000 תושבים

אפקט הקורונה נותן את אותותיו על ענף הבנייה ובא לידי ביטוי בגידול בניית דירות גדולות יותר, ועדיף בבית פרטי. אם בעבר הדירות הקטנות הן הראשונות שהיו נמכרות, כיום המצב שונה. אנשים לא מהססים להגשים בפריפריה המרוחקת את החלום הפרטי שלהם

צמודי הקרקע קובעים רף חדש

אפקט הקורונה הגביר את הלחץ על צמודי הקרקע והרוכשים מגיעים גם לפריפריה

כיצד אפשר לפקח אחר איכות הבנייה כשמדובר בבנייה פרטית? האם גם פרויקטים בשיטת בני ביתך, יחויבו בנוכחות מנהל עבודה וממונה בטיחות? סגן שרת הכלכלה, יאיר גולן: "צריך שקבלני בנייה עבריינים יתקשו להשיג פרויקטים"

מנהל עבודה? לא בבנייה פרטית 

האם גם פרויקטים בשיטת בני ביתך, יחויבו בנוכחות מנהל עבודה וממונה בטיחות?

מבזקים

פועל נפל מגובה – ונפצע קשה

פועל כבן 60 נפל מגובה של 3 מטר במהלך עבודתו באתר בנייה בצופית. צוות מד"א ביצעו פעולות החייאה באיש והוא פונה במצב קשה לביה"ח מאיר.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

הצטרפו לקבלת פרשת השבוע של ערן רולס יו"ר מרכז הבנייה הישראלי מידי יום שישי

מודעות דרושים

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬