דף הבית >

בנייה צמודי קרקע

בנייה צמודי קרקע

כשהלחץ על הקרקע גובר ומדיניות התכנון דוגלת במיקסום אופטימלי של הקרקע, נכסים צמודי קרקע בישראל הופכים נדירים יותר ויותר. במדור זה תמצאו מידע על האופציות בענף צמודי הקרקע, הליכי התכנון והבנייה הנדרשים בבנייה פרטית, שיטות הבנייה הנהוגות עד מסירת מפתח, אנשי המקצוע שבדרך (אדריכלים, מפקחי בנייה, חברות ניהול ופרויקטים, מהנדסים, קבלני בנייה וביצוע, יועצי תשתיות ועוד), עסקאות רלוונטיות ומכרזי רמ"י בתחום.

ממשלת נתניהו עדכנה בנושא את ממשלת ארה"ב, לצד ההודעה שהעבירה בנושא דחיית הדיון בנושא הבנייה במעלה אדומים. והנה הרשימה המעודכנת איפה מתכוונים לבנות
מועצת מקרקעי ישראל החליטה כי רמ"י תיכנס למגזר הכפרי באמצעות קידום הסכמי גג עם המועצות האזוריות, במטרה להגדיל את היצע הדיור. יחד עם זאת, מסתבר כי לא מדובר בהסכמי גג לבנייה רוויה, אלא לבניית צמודי קרקע, כש-30% מהשווקים הם לבני מקום. גורם ברמ"י: "יוזמה מוזרה ולא הגיונית"
בתוך שנה זינקו התחלות הבנייה של צמודי קרקע ביישוב הפסטורלי בצפון, ב-117%, בין היתר בזכות הקמתה של שכונת צל אורנים. 2022 בכלל הפתיעה עם עלייה של 17% בהתחלות הבנייה של צמודי קרקע. וכן, לא כולם מרוצים מהנתון הזה
שיטת ה-ICF שהומצאה לפני כ-30 שנה, הגיעה לישראל – אבל תופסת בעיקר בצמודי קרקע. המומחים מייחסים זאת לחוסר מודעות של הקבלנים הגדולים, אך גם לחוסר נכונות מצידם להתנסות בטכנולוגיות חדשות
חבר "מה קשור" ורעייתו יאנה יוסף רכשו וילה על שטח של כדונם, בשכונת נוף ים הצמודה לחוף סידני עלי. בשנה האחרונה נרכשו בשכונה שני נכסים ביותר מ-20 מיליון שקל
בתחומי המועצה שמשתרעת על שטח של 114 אלף מ"ר בשפלה, מתגוררים כ-28 אלף תושבים. התוכנית החדשה שתידון בוועדה המחוזית, צופה גידול של 50% עד 2040, ולכן גם תוסיף אזור תעסוקה חדש, תרחיב אחד קיים ותיצור מתחם למוסדות ציבור
בדיון בהתנגדויות שהוגשו כנגד תוכנית המתאר של מושב עזריאל שקבעה כי שטחי המגורים בנחלות המושב יצומצמו ל – 2 דונם בלבד, החליטה הועדה המחוזית לקבל את ההתנגדויות וקבעה כי גודל השטח ביעוד מגורים בישוב כפרי בכל נחלה יוגדל ל- 2.5 דונם.
הבית נמכר לפי מחיר של כ-33,000 שקל למ"ר לזוג צעיר עם שלושה ילדים, לאחר ארבעה חודשים שהנכס עמד בשוק, במחיר מבוקש של כ-10.9 מיליון שקל
ממשלת נתניהו עדכנה בנושא את ממשלת ארה"ב, לצד ההודעה שהעבירה בנושא דחיית הדיון בנושא הבנייה במעלה אדומים. והנה הרשימה המעודכנת איפה מתכוונים לבנות

התוכניות של סמוטריץ' ליהודה ושומרון

הממשלה תאשר בשבועיים הקרובים בנייה של יותר מ-4,500 דירות ביו"ש

מועצת מקרקעי ישראל החליטה כי רמ"י תיכנס למגזר הכפרי באמצעות קידום הסכמי גג עם המועצות האזוריות, במטרה להגדיל את היצע הדיור. יחד עם זאת, מסתבר כי לא מדובר בהסכמי גג לבנייה רוויה, אלא לבניית צמודי קרקע, כש-30% מהשווקים הם לבני מקום. גורם ברמ"י: "יוזמה מוזרה ולא הגיונית"

ההסכם מראה: רמ"י מפחדת מהקיבוצים

רמ"י מקדמת למגזר הכפרי הסכמי גג לבניית צמודי קרקע. גורם: "החלטה מוזרה"

בתוך שנה זינקו התחלות הבנייה של צמודי קרקע ביישוב הפסטורלי בצפון, ב-117%, בין היתר בזכות הקמתה של שכונת צל אורנים. 2022 בכלל הפתיעה עם עלייה של 17% בהתחלות הבנייה של צמודי קרקע. וכן, לא כולם מרוצים מהנתון הזה

הנהירה לצמוד קרקע בקריית טבעון

117% זינוק בהתחלות הבנייה של צמודי קרקע בישוב הצפוני. אך לא כולם מרוצים

שיטת ה-ICF שהומצאה לפני כ-30 שנה, הגיעה לישראל – אבל תופסת בעיקר בצמודי קרקע. המומחים מייחסים זאת לחוסר מודעות של הקבלנים הגדולים, אך גם לחוסר נכונות מצידם להתנסות בטכנולוגיות חדשות

מה שטוב לחו"ל לא מתאים לארץ?

4 בנייני מגורים נבנו בישראל בשיטת ICF שעמידה לרעידות אדמה. מדוע?

חבר "מה קשור" ורעייתו יאנה יוסף רכשו וילה על שטח של כדונם, בשכונת נוף ים הצמודה לחוף סידני עלי. בשנה האחרונה נרכשו בשכונה שני נכסים ביותר מ-20 מיליון שקל

ציון ברוך רכש וילה ב-20 מיליון שקל

ברוך ורעייתו יאנה יוסף רכשו וילה בנוף ים על שטח של כדונם | בלעדי

בתחומי המועצה שמשתרעת על שטח של 114 אלף מ"ר בשפלה, מתגוררים כ-28 אלף תושבים. התוכנית החדשה שתידון בוועדה המחוזית, צופה גידול של 50% עד 2040, ולכן גם תוסיף אזור תעסוקה חדש, תרחיב אחד קיים ותיצור מתחם למוסדות ציבור

התוכנית שתגדיל את גזר ב-2,000 יח"ד

המחוזית תדון בהגדלת מס' התושבים ב-50% והוספת שטחי תעסוקה וציבור

שיטת ICF תיושם בקיבוץ שער הגולן

30 יח"ד בקיבוץ שער הגולן ייבנו בשיטה העמידה בפני רעידות אדמה

בדיון בהתנגדויות שהוגשו כנגד תוכנית המתאר של מושב עזריאל שקבעה כי שטחי המגורים בנחלות המושב יצומצמו ל – 2 דונם בלבד, החליטה הועדה המחוזית לקבל את ההתנגדויות וקבעה כי גודל השטח ביעוד מגורים בישוב כפרי בכל נחלה יוגדל ל- 2.5 דונם.

שטח נחלה בישוב כפרי יוגדל ל- 2.5 דונם

שטח המגורים בנחלות בישובים כפריים לא יפחת מ- 2.5 דונם

גם ביו"ש צמודי הקרקע חצו רף 3 מיליון ש'

זהו תג המחיר בפרויק חדש באלפי מנשה. גם בישובים סמוכים המחירים זינקו

הבית נמכר לפי מחיר של כ-33,000 שקל למ"ר לזוג צעיר עם שלושה ילדים, לאחר ארבעה חודשים שהנכס עמד בשוק, במחיר מבוקש של כ-10.9 מיליון שקל

בכמה נמכר בית בנס ציונה? 

זוג צעיר רכש בית בנס ציונה ב-10 מיליון שקל. כמה זמן עמד בשוק?

מבזקים

רוצים להפעיל חניון ל-53 מכוניות?

רמ"י ועמידר מוציאות למכרז שני דונם ברחוב שיבת ציון 4 בחיפה, עבור שימוש לחניון ל-53 מכוניות. מחיר המינימום: 9,965 ש' לחודש + מע"מ בהסכם לשנה.

שיפוצניק נפל מגובה – ונפצע

פועל בן 38 נפל מגובה של כשלושה מטרים במהלך עבודות שיפוצים בבית ברמת השרון. האיש פונה לאיכילוב במצב בינוני עם חבלה בגב.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

הצטרפו לקבלת פרשת השבוע של ערן רולס יו"ר מרכז הבנייה הישראלי מידי יום שישי

מודעות דרושים

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬